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ITP por comunidad autónoma en 2026
Lo que pagas de impuestos al comprar una vivienda depende de dónde esté. Estos son los tipos generales de cada comunidad, con el importe para una casa de 250.000 €.
| Comunidad | ITP (segunda mano) | ITP en 250.000 € | AJD (obra nueva) | IVA + AJD en 250.000 € |
|---|---|---|---|---|
| Andalucía | 7 % | 17.500 € | 1,2 % | 28.000 € |
| Aragón | 8 % hasta 400.000 € 8,5 % hasta 450.000 € 9 % hasta 500.000 € 9,5 % hasta 750.000 € 10 % desde 750.000 € | 20.000 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Asturias | 8 % hasta 300.000 € 9 % hasta 500.000 € 10 % desde 500.000 € | 20.000 € | 1,2 % | 28.000 € |
| Canarias | 6,5 % | 16.250 € | 0,75 % | 19.375 €* |
| Cantabria | 7 % hasta 300.000 € 9 % desde 300.000 € | 17.500 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Castilla y León | 8 % hasta 250.000 € 10 % desde 250.000 € | 20.000 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 22.500 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Cataluña | 10 % hasta 600.000 € 11 % hasta 900.000 € 12 % hasta 1.500.000 € 13 % desde 1.500.000 € | 25.000 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Comunidad de Madrid | 6 % | 15.000 € | 0,75 % | 26.875 € |
| Comunitat Valenciana | 9 % hasta 1.000.000 € 11 % desde 1.000.000 € | 22.500 € | 1,4 % | 28.500 € |
| Extremadura | 8 % hasta 360.000 € 10 % hasta 600.000 € 11 % desde 600.000 € | 20.000 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Galicia | 8 % | 20.000 € | 1,5 % | 28.750 € |
| Illes Balears | 8 % hasta 400.000 € 9 % hasta 600.000 € 10 % hasta 1.000.000 € 12 % hasta 2.000.000 € 13 % desde 2.000.000 € | 20.000 € | 1,5 % | 28.750 € |
| La Rioja | 7 % | 17.500 € | 1 % | 27.500 € |
| Navarra | 6 % | 15.000 € | 0,5 % | 26.250 € |
| País Vasco | 4 % (vivienda) | 10.000 € | 0,5 % | 26.250 € |
| Región de Murcia | 7,75 % | 19.375 € | 1,5 % | 28.750 € |
* En Canarias la obra nueva paga IGIC en lugar de IVA: 7 % con carácter general y 3 % o 5 % para vivienda habitual si cumples los requisitos de la Ley 9/2025. Las escalas por tramos se aplican a la parte del precio que cae en cada tramo. En Cantabria, la escala del 7 % es para vivienda habitual; para el resto, 9 %. En la Comunitat Valenciana el 9 % rige desde el 1 de junio de 2026.
Los tipos reducidos que más se usan
Casi todas las comunidades rebajan el impuesto a jóvenes que compran su primera vivienda habitual, familias numerosas, personas con discapacidad y compras en municipios en riesgo de despoblación, con límites de precio y de renta. Las rebajas cambian cada año con los presupuestos autonómicos, así que pregunta en la hacienda de tu comunidad o a tu notaría antes de firmar.
Quién paga y cuándo
Paga el comprador. Hay 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar la autoliquidación (modelo 600 o el de tu comunidad). Si lo gestiona la gestoría del banco, se descuenta de la provisión de fondos.
¿Sobre qué valor se paga?
Desde 2022, la base es el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si compras por debajo del valor de referencia, pagarás impuestos sobre este último. Puedes consultarlo en la Sede Electrónica del Catastro.
Tipos generales revisados en octubre de 2026 con la normativa autonómica publicada. No incluye Ceuta ni Melilla.