Casa en Cifras

Impuestos y gastos al comprar casa

Con los tipos de tu comunidad en 2026. Lo que el banco no financia y tienes que pagar de tu bolsillo.

Ahorro total necesario

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Tipo de vivienda
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    Impuestos y gastos

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    El ahorro total suma estos gastos y una entrada del 20 % del precio, lo que suelen exigir los bancos. Desde 2019, el banco paga el impuesto (AJD) y la notaría de la escritura de hipoteca.

    Qué pagas al comprar una vivienda

    Segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

    Lo fija cada comunidad y va del 4 % del País Vasco al 10 % o más de Cataluña. Varias comunidades aplican escalas por tramos y casi todas tienen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad. Consulta la tabla del ITP por comunidad.

    Obra nueva: IVA y actos jurídicos documentados

    La primera entrega de una vivienda paga un 10 % de IVA (en Canarias, IGIC) más el impuesto de actos jurídicos documentados, entre el 0,5 % y el 1,5 % según la comunidad.

    Notaría, registro y gestoría

    La notaría y el registro cobran según aranceles oficiales que crecen poco con el precio: juntos suelen quedar entre 1.000 y 2.500 €. Las estimaciones de la calculadora son orientativas; pide presupuesto a tu notaría.

    Si tienes derecho a un tipo reducido, escríbelo en «Tipo del impuesto». La calculadora lo aplicará sobre todo el precio.

    Tipos generales revisados en octubre de 2026. Confirma siempre el tipo vigente en la hacienda de tu comunidad.